MISE EN LOCATION
Nous vous guidons dans les formalités à accomplir avant de mettre votre bien en location.
Nous vous aidons à choisir le régime fiscal et le type de bail les plus avantageux pour vous.
Nous déterminons le montant de loyer compte tenu du marché et de la réglementation et le montant de charges à partir des dépenses de l'immeuble.
TROUVER VOTRE LOCATAIRE
Nous vous aidons à choisir votre futur locataire.
Nous pouvons même le trouver pour vous ou effectuer l'état des lieux.
Vous êtes protégé avec un bail rédigé par un professionnel de l’immobilier.
Nous vous aidons à choisir votre futur locataire.
Nous pouvons même le trouver pour vous ou effectuer l'état des lieux.
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GERER VOTRE LOCATION
Vous disposez de tout ce dont vous avez besoin pour gérer votre bien immobilier.
Nous préparons pour vous chaque échéance importante (indexation de loyer, régularisation de charges, suivi de l'assurance du locataire, possibilité de donner congé à votre locataire et refacturation de la taxe d'ordures ménagères).
En cas de besoin vous pouvez échanger avec un professionnel de la gestion locative.
DEPART DU LOCATAIRE
Si votre locataire donne congé nous vous aidons à préparer son départ.
Si vous souhaitez mettre fin au bail, nous vous conseillons sur la manière de reprendre ou vendre votre bien.
Nous pouvons même réaliser l'état des lieux de sortie de votre locataire et calculer son solde de tout compte.
Si votre locataire donne congé nous vous aidons à préparer son départ.
Si vous souhaitez mettre fin au bail, nous vous conseillons sur la manière de reprendre ou vendre votre bien.
Nous pouvons même réaliser l'état des lieux de sortie de votre locataire et calculer son solde de tout compte.
DEPART DU LOCATAIRE
SEREINE
Pensez à autre chose
- Nous veillons à ce que vous ne passiez à côté d’aucune échéance importante.
- Les documents techniques sont rédigés pour vous par un gestionnaire locatif.
FACILE
Gagnez du temps
- Trouvez en un clic l'information ou le courrier dont vous avez besoin.
- Nos guides pratiques vous guident pas à pas et regorgent de conseils pratiques. Vous n’avez qu’à suivre la recette.
SUR MESURE
Composez l'accompagnement qui vous ressemble
- Vous choisissez votre niveau d'accompagnement en fonction de vos besoins.
- Vous ne payez que les services qui vous sont vraiment utiles.
ECONOMIQUE
Maximisez la rentabilité de votre investissement
- Nos honoraires sont inférieurs à ceux des administrateur de biens traditionnels.
- Ils sont également intégralement déductibles de vos revenus.
Ce que les conseils d'un professionnel de la gestion locative peuvent vous apporter
Pas de jugement vous n'êtes pas un professionnel de l'immobilier. Ça tombe bien, nous si !
INFORMATIONS
La loi expliquée simplement.
Des guides pratiques qui vous accompagnent pas à pas.
Quels sont les diagnostics à fournir en cas de location ? Comment vérifier le dossier d'un candidat ? Puis-je augmenter le loyer entre deux locataires ? Suis-je totalement protégé des impayés avec un garant ? Mon locataire n'a pas payé son loyer, que faire ? Travaux, charges, impôts : qui paie quoi ?
...
RAPPELS
A chaque échéance importante vous recevez un email vous indiquant la marche à suivre.
Indexation annuelle du loyer Régularisation annuelle de charges Refacturation de la taxe d'ordures ménagères au locataire Possibilité de donner congé à votre locataire Demande d’attestation d’assurance au locataire Demande d'attestation d'entretien de la chaudière gaz au locataire
MODÈLES DE DOCUMENTS
Tous les courriers types dont vous aurez besoin pour faire face à chaque situation.
Etat des lieux Quittance de loyer Relance de loyer Mise en demeure du garant Demande d'attestation d'assurance au locataire Réponse au congé du locataire
...
+ Des checklists pratiques à chaque étape pour ne rien oublier
INFORMATIONS
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Des guides pratiques qui vous accompagnent pas à pas.
Quels sont les diagnostics à fournir en cas de location ? Comment vérifier le dossier d'un candidat ? Puis-je augmenter le loyer entre deux locataires ? Suis-je totalement protégé des impayés avec un garant ? Mon locataire n'a pas payé son loyer, que faire ? Travaux, charges, impôts : qui paie quoi ?
...
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Indexation annuelle du loyer Régularisation annuelle de charges Refacturation de la taxe d'ordures ménagères au locataire Possibilité de donner congé à votre locataire Demande d’attestation d’assurance au locataire Demande d'attestation d'entretien de la chaudière gaz au locataire
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REDACTION
Les documents les plus importants sont rédigés pour vous par un professionnel.
La première année du bail :
Bail Acte de caution solidaire
Les années suivantes : Calcul de l'indexation annuelle du loyer Calcul de la régularisation annuelle de charges Les avenants au bail (en cas de changement de colocataire par exemple)
CONSEILS
Echangez avec un professionnel.
- Vous souhaitez échanger ponctuellement avec un professionnel ?
- Vous avez besoin de conseils pour répondre à une problématique particulière ?
- Mise en location d'un bien
- Logement d'un parent / enfant
RECHERCHE DE LOCATAIRE, signature de bail &
ETAT DES LIEUX
A Paris uniquement pour le moment.
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La première année du bail : Bail Acte de caution solidaire
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