Ce service s’adresse aux clients dont le bail de location a été établi par nos soins. La première année du bail, il est inclus dans le forfait de mise en location.

Vous êtes libre de résilier votre accompagnement à tout moment.
Il suffit de nous adresser un courrier recommandé mettant fin à votre mandat de gestion.
Cette résiliation prendra effet à la fin du délai d'engagement légal qui est d’un an.

Vous pouvez résilier votre mandat actuel sans frais. 
Certains contrats ne sont en revanche résiliables qu’à leur date d’échéance.

• Si votre gestionnaire locatif vous informe tous les ans de l’arrivée à échéance de votre mandat, vous devez lui adresser un courrier recommandé avec accusé de réception en respectant le préavis indiqué dans votre mandat (d’un à trois mois).

• Si votre gestionnaire ne vous a pas averti du renouvellement du contrat, vous pouvez résilier votre mandat à tout moment en lui adressant un courrier recommandé avec accusé de réception.

A noter : Pensez à informer le locataire que vous reprendrez la gestion de votre bien et que c'est désormais à vous qu'il doit faire parvenir ses règlements.
Notifiez également le syndic de copropriété si l'ancien gestionnaire réglait les appels de charge pour vous.

Nous assurons uniquement le suivi des baux rédigés par nos soins.

En attendant de nous confier la rédaction du bail de votre prochain locataire, nous mettons à votre disposition notre boîte à outils. Elle contient tout ce dont vous avez besoin pour gérer votre location : fiches pratiques et modèles de courrier pour faire face à chaque situation.
Retrouvez-là dans Nos offres /Boîte à outils.

Comme eux nous sommes des professionnels de l’immobilier.
Nous gérons des biens immobiliers depuis bientôt 10 ans.

Nous sommes détenteur d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie suite à la vérification de nos aptitudes professionnelles et de notre moralité. Nous disposons d’une assurance professionnelle et sommes couverts par une caisse de garantie.

La différence c’est notre façon de vous accompagner : innovante, sur mesure et économique.

Afin de vous proposer un accompagnement à un tarif attractif nous avons simplement choisi de nous concentrer sur les missions pour lesquelles nous vous apportons une réelle valeur ajoutée. 

♦ Nous vous accompagnons sur tous les moments clés du bail : le choix du locataire, la rédaction du bail, l’indexation du loyer, la régularisation de charges, … 

♦ Nous vous guidons pas à pas en cas de problèmes (retard de loyer, sinistre, …).

♦ Nous sommes disponibles si vous avez besoin d’échanger.

♦ C’est vous qui encaissez directement les loyers et qui êtes en contact avec votre locataire.

Nous préparons les courriers relatifs aux échéances annuelles qu’il vous suffit de faire suivre à votre locataire.
Ce qui est important c’est le contenu du courrier pas qui l’envoie.

En conséquence le coût de notre accompagnement est largement inférieur à celui d'une gestion classique : 450 € par an quelque soit le montant du loyer de votre bien versus 7 % de vos loyers.

Nos honoraires de professionnels de l'immobilier sont intégralement déductibles de vos revenus locatifs.

Ils viennent donc réduire la part taxable de vos revenus.
Qu'ils soient issus de location vide ou meublée, ils sont soumis à l'impôt sur le revenu selon votre tranche marginale d’imposition (30 %, 41 % ou 45 %) et aux prélèvement sociaux (17,2 %).

• Si votre TMI est de 30 % : l’accompagnement facturé 450 € ne vous coûte réellement que 231 € / an.
• Si votre TMI est de 41 % : l’accompagnement facturé 450 € ne vous coûte réellement que 188 € / an.
• Si votre TMI est de 45 % : l’accompagnement facturé 450 € ne vous coûte réellement que 170 € / an.

A ce prix là vous auriez tort de vous en passer !